如何做好外墙防水补漏及不同部位的使用材料

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关键词: 重庆外墙补漏           

产品介绍

  如何做好外墙防水补漏:

  外墙防水是保证建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。外墙防水工程涉及到建筑物(构筑物)的地下室外墙、住房外墙等诸多外墙结构,其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内,防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀,确保建筑结构、内部夺间不受到污损,为人们提供一个舒适和安全的生活环境。

重庆外墙补漏

  外墙是一个极易发生漏水的地方,因此外墙的防水显得尤为重要!

  外墙防水工程是一个大系统的防水工程,它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面,外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素,进行全方 位的评价,选抖符合质量标准的防水材料,进行科学、合理、经济的设计,精心组织技术力量进行施工完善维修、保养管理制度,以满足建筑物(构筑物)的防水耐用年限和使用功能。

  窗框的防水功能薄弱:   现代建筑物大多数窗框采用铝合金、塑料及异型钢材制成,设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。而忽略了这几种材料的热胀冷缩系数,以及伸缩延展性能存在较大差异,造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝,型材之间的对角线公差过大,形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂,更容易形成渗漏。

  施工内容:

  对外墙外立面的瓷砖缝做加深密封处理后再做防水处理。

  对外窗套做密封防水处理。

  施工方法:

  冲洗瓷砖缝:打磨完成后,用清水冲洗瓷砖缝,外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。

  清洗外墙施工部位:施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净,以方便找出瓷砖缝的缺陷处。

  以上工序完成,待各种防水材料干固后(一般24小时),进行外墙防水剂喷涂施工。将外墙防水剂由窗沿至立面下方200mm左右处由上至下、由左至右密实喷涂两道,每道间隔时间24小时。   ‘墙之保’外墙防水剂为一种有机硅乳液型防水涂料,施工后无色无味无污染,专门用于各类建筑物外墙防水施工。经‘墙之保’喷涂过的墙面,与硅醇基团亲合,脱水后在基层表面形成具有憎水性的甲基硅氧有机物,能起到很好的防水防潮作用,而且能对墙面起到彻底的保护。水落到墙面上,就象水珠落在荷叶上那样滑落,不留水迹,所以还能对墙面起到防污染的作用。本产品具有很强的渗透性,耐久性好,防水剂喷涂后能渗透到墙面一 定的深度,只要墙面不遭到破坏,就能起到永 久性的防水作用。

  对窗框下沿采用发泡聚氨酯泡沫填缝剂填充密实。该产品为单组份聚氨酯发泡填缝材料,具有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性,不受气候影响,膨胀量达到60倍。

  修补窗框连接缝,用耐候胶(锐力中性硅硐密封胶)封口。该产品是一种多用途、中性固化、单组份、高性能的硅硐结构嵌缝胶。具有优良的位移性(±50%),耐高低温(-50℃——177℃),抗紫外线臭氧及优异的防水性能,撕断力高,其使用寿命高达20年。

  施工的同时注意清除留在瓷砖及窗框表面的防水材料,以免形成污渍,有碍美观。

  用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。该产品是双组份新型防水材料,具有很强的抗拉强度和延伸率,对微小裂缝追随性强,涂层坚韧,有极强的耐久性、耐候性,固化涂层高弹、高强、高韧性。

  检查发现漏补、漏喷处重复上述程序,但注意保证与原外墙面的颜色一致。

  防水完工后,条件允许的情况下应进行试水。须经检查确认无渗漏为合格。

  加深瓷砖缝的深度:用手磨机沿瓷砖缝和窗框之间打磨,加深砖缝之间的深度。深度一般不小于5mm。

  外墙面层设防薄弱:   在外墙防水施工中,渗漏多、严重的大多属贴了瓷砖的外墙面,由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞,雨水从这些缝、孔洞之间大量渗入批荡层和瓷砖内衬,并被吸附其中,雨过天晴,太阳直射外墙表面时,外面温度升高,里面温度低,此时贮存在批荡层、瓷砖内衬的水气透过批荡层毛细孔进入内墙体,导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。

  外墙排栅在拆除过程中,由于施工不统一,外墙瓷砖施工方为了追求进度,对外墙排栅预留洞未按照要求施工,造成外墙排栅预留洞位置呈蜂窝状,下雨时形成渗漏。   二、施工建议:   标本兼治,综合治理,选用针对性的防水材料,制定合理的施工方案,是彻底 解决渗漏的主导思想;同时为了减少成本,尽量不影响正常的工作秩序,我方选用吊绳配吊板施工。

  重庆外墙防水补漏——不同部位部分防水采用不同的防水材料

  不同的建筑部位防水补漏施工,对防水材料的要求也不尽相同。每种材料都有各自的长处和短处,一种材料不能包打天下,用在什么地方都好的材料是没有的,各种材料只能互补,而不可取代,各自有用武之地。屋面防水和地下室防水,要求材性不同,而浴间的防水和墙面防水更有差别,坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同,选材时均当细酌。

  拥有一   流的堵漏技术专家,施工管理人员先进的施工技术工艺和专业的施工队伍。致力于人防地下室隧道等砖砼结构建筑的渗漏水等问题的研究,专业从事纳米反压注浆工艺技术的推广及应用

  好的防水堵漏工程离不开合格的施工材料和正规的施工队。所以我们在选择处理这些问题的时候要注意以下几点:

  完工后闭水实验:防水施工完毕后,封好门口及下水口室内蓄水24小时,检查是否有渗漏点。

  选购时要认名牌:目前市场上歪货泛滥,但是还是有很多的厂家售卖不合格产品。普通消费者应选择知名度高、口碑好、防伪程度高、有国际质量体系认证的品牌产品。

  防水层厚度要够:防水层的厚度直接影响其防水寿命,若减少防水层的厚度也会影响使用的寿命。

  施工过程要细致:墙面与地面的接缝处、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是重 点防水部位,施工必须要细致。

  防水部位要全/面:卫浴间的地面和墙面(返高不低于1.81米或满做),厨房阳台的地面和墙面(返高不低于0.3米),一楼住宅的所有地面和墙面地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。

  严格把好关是确保防水补漏工程质量的核心方式   ,为了确保工程的质量这里建议物业主应当寻求专业的防水补漏公司合作,这样也能在一 定程度上较少劣质工程。

  R-669系油溶性单组分聚氨酯灌浆材料是由复合聚合多元醇与多元异氰酸酯反应形成末端含有异氰根基团的一种化学灌浆材料。属低溶剂结构补强型单液型(油性)聚氨酯注浆液与水作用后,迅速发泡膨胀堵塞其裂缝达到止水超结构补强之目的:亦可与低量催化剂配合使用,依实际施工需要来调整发泡速度以期达到完 美止漏补强之功用。

  墙体为什么渗漏,皆因现在墙体太薄,多为轻型砌块砌筑,大量内外通缝,再是门窗樘与墙的结合处,密封不严,雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材,只能用涂料,而且和外装修材料结合。窗樘安装缝唯有密封膏才能解决问题。

  厕浴间的防水有三个特点。一是不受大自然气候的影响,温度变化不在,对材料的延伸率要求不高;二是面积小,阴阳角多,穿楼板管道多;三是墙面防水层上贴瓷砖,与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点,不能选用卷材,只有涂料合 适。

  地下建筑防水选材。地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中,防水材料必须耐水性好。

  屋面防水层暴露在大自然中,受到炎热日光的暴晒,狂风的吹袭,雨雪的侵蚀,严寒酷暑的温度折磨,昼夜温差的变化胀缩反复,没有优良的材性和良好的保护措施,难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

  城市建设中立交桥工程越来越多,钢筋混凝土梁板必须防水,才能延长使用寿命。

  说到防水堵漏我们脑子里第 一个反应是什么,湿哒哒的屋子到处的霉味?那遇到漏水的情况要去怎么处理了。找个专业的厂家以及好的堵漏材料下这是非常重要的事情,可是市场上那么多的厂家材料,价格不一材料不一怎么选择合适自己的堵漏材料呢?

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