住宅外墙清洗如何进行?

2020-01-10  来自: 重庆重美保洁有限公司 浏览次数:127

  墙面:空心砖做外墙易漏水

  “空心砖做外墙,外头再贴面砖,面砖和空心砖之间很容易有缝隙,中间的重庆外墙清洗层没处理好的话,多数都有漏水现象。”陈丛恩解释说,这也是为什么一些楼盘迎风面墙体容易进水的原因,风把雨从缝隙里打进去了。所以外墙外墙清洗层的处理非常重要,不仅要选择好的外墙清洗剂,而且工序一定要到位,外墙清洗层起码要做两遍。

  漏水补救:用强力外墙清洗胶给迎风面的面砖钩缝。

  屋面:谨防多层工序交叉影响

  屋面外墙清洗分为柔性外墙清洗(卷材外墙清洗层 屋面)、刚性外墙清洗(土外墙清洗屋面)以及瓦屋面外墙清洗等不同处理方法。三种方法各有优劣,为了达到更好的效果,有人干脆多种混合使用。

  屋面外墙清洗的效果好坏,关键其实在于施工过程的精细度。有时为了加强 效果做了好几层外墙清洗工序,却可能就因为一道工序出现问题,如刚性材料热胀冷缩,反而因交叉影响引起漏水。施工人员撤离时能否保证外墙清洗层完好无损也是影响外墙清洗效果的重要因素。有时遗忘一颗螺丝或者哪一脚踩重了也可能留下隐患。另外,烟囱、管道等出屋面的部件周围也是易漏水的薄弱环节。

  漏水补救:只能局部区域揭开重新做,只在上面再铺一层一般不能解决问题。

  内墙:控制涂料泡水率最重要

  “内墙外墙清洗主要靠涂料,最关键是控制好涂料的泡水率,而非涂料好坏。很多业主不知道这个诀窍,多花了钱外墙清洗效果还不好。”厦门阔达洗外墙公司的沈映辉总监说,现在市面上的外墙清洗涂料从几十元至二三百元不等,不同品牌和原料的涂料泡水率不同,必须按照说明书要求来做。比如泡水率1:4,即4份涂料只能掺进一份水,但有的外墙清洗公司施工时偷偷变成了4:3或者4:4,这样再贵再好的外墙清洗涂料也没有用,效果可能还不如按照标准施工的一般涂料。

  目前给内墙上外墙清洗涂料主要有无气喷涂、空压器喷涂、滚筒以及刷几种方法。刷的方式最容易被掺水,喷涂最不容易被泡水,因为如果掺水比例过大,喷上去就会沿墙壁流下来,但用量也最大。

  漏水补救:用更强的外墙清洗涂料重新做或升级涂装方法,如由刷改喷,但若是外墙外墙清洗没做好都无济于事。

  门窗:窗槽外侧要有排水孔

  外墙清洗难度较大的主要是推拉铝合金窗。打外墙清洗玻璃胶和密封条不仅要选好材料,施工的宽度和厚度也要符合规则,比如打胶就要有两公分宽。但一个容易被忽略的诀窍是在铝合金窗的窗槽外侧上钻几个小孔,一旦雨水渗进窗槽便可顺孔流出,不会积满后溢进房中。读者朱先生介绍说,日本的窗户就使用此办法,简单但很管用漏水补救:检查原来是否使用了外墙清洗胶、补胶、调整窗户密封度,窗户问题不下大雨不容易发现。

  外墙清洗的操作

  l 外墙清洗操作

  使用吊板的准备工作:

  (1) 天气情况。(2) 现场勘察。(3) 工具准备。(4) 工作人员穿戴整齐,按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳子;(5) 现场安全监督员到位,安全监督员应设二人,顶部一个地下一人。放置高空作业指示牌,做到严格规范,万无一失。

  l 操作进行:

  (1) 操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具扎连在吊板上口侧身下;(2) 缓缓将吊板下放,到达第一工作位置;(3) 用水枪(或喷壶)对准工作位置放水,初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上,稍后用刮条、或刷水擦拭,最后用抹布将墙面揩干。(4) 一个位置工作结束,缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束,然后再横向移动位置;(5) 整个工作过程中,安全监督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守; (6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

  l 操作结束:

  (1) 将吊绳、安全绳收好,并检查一遍被损情况。如发现绳子被损,应作报废处理:(2) 将其他工具擦拭干净,自锁器在弹簧处加润滑油;(3) 作好当班工作记录,并经安全员和领班签字。

  施工工具:

  高空高空缆绳、保险绳、安全带等相关材料及其它配套工具。

  清洁剂:

  本公司所使用的清洁剂为呈中性偏碱性的清洁剂,经稀释后PH值为8-10之间,不会对外墙瓷砖、玻璃等材料造成伤害。

  安全保障

  外墙清洗作业在确保安全的情况下,要保证质量,两者相符相成,我公司的全体高空作业员工全部进行高空作业的培训,取得相应高空作业的证书,有着非常丰富的实践操作经验;所有高空作业员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。高空作业组经过多次实战,积累了丰富的经验,安全施工达到百分 之百。

关键词: 重庆外墙清洗           

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